Масштабное исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право», о котором сообщает «Российская газета», показало: за 2020–2025 годы в стране оспорено почти 30 тысяч типовых сделок с недвижимостью. Больше всего в этом массиве договоров дарения и купли-продажи. При этом 92% судебных споров вокруг этих договоров касались сделок, которые стороны заключали без участия нотариуса.
Простая письменная форма, как отмечают аналитики, остается менее защищенной — оспаривается 8–10 из 10 000 таких сделок. Причем преобладают решения в пользу истцов — тот, кто подал жалобу, чаще всего и выигрывает процесс.
В то же время оспаривание нотариально удостоверенных договоров — исключительное явление, таких случаев крайне мало. Риски оспаривания сделок в простой письменной форме в 4,5 раза превышают потенциальные риски для нотариальных сделок, пишет «Российская газета».
При этом важно отметить, что большинство исков не приводит к отмене договора, удостоверенного нотариусом. «Иными словами, жаловаться, конечно, пытаются, но шансы выиграть, если вы хотите отменить нотариальную сделку, крайне малы», — резюмирует «РГ».